在建工程是什么意思，如何分析在建工程？-钱如故

在建工程

在建工程是企业非流动资产下的一个科目，很容易被忽略，实际上这个科目很重要，因为在建工程的增加，往往是一个公司投资构建资产的开始，从一定程度上反映企业的战略发展方向。这篇文章钱如故就和大家详细的分享下在建工程是什么意思，如何分析在建工程？

第1：在建工程是什么？

在建工程指企业资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。通常有“自营”和“出包”两种方式，自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程；出包在建工程是指企业通过签订合同，由其他工程队或单位承包建造的工程。

总结一句话，在建工程就是正在建设尚未竣工投入使用的项目，如正在安装的设备和正在建设的房屋建筑物。

第2：在建工程相关的其他科目

对于企业来说，在建工程是个中转站，一边创造“固定资产”，一边消耗“工程物资”，竣工完成转入固定资产科目。

因此，和“在建工程”联系紧密的是“工程物资”和“固定资产”。工程物资就是建房子用的钢材、水泥、砂石等，也就是通常所说的建筑材料；固定资产就是已经建成完工的房屋、机器厂房以及其他大型设备。

在建工程

【例】甲公司用自营方式建造一个厂房，为此购置钢材、水泥等物资花费100万元，全部用于厂房建设，支付工程建设人员工资共计20万元，为建造厂房向银行借款而产生5万元利息，工程完工验收交付使用。

那么工程物资总共花费100+20+5=125万，这些都属于工程物资科目。厂房建成使用转为固定资产后，在建工程一项的金额为零。三者之间的关系不言而喻，没有在建工程这个中转站，工程物资就没办法转化为固定资产，企业很难持续运转。

第3：在建工程可能存在的问题

在建工程不需要计提折旧，因此企业喜欢在这个科目上做手脚，特别是一家上市公司在建工程数额巨大，却一直不转入固定资产科目，这个时候我们就要抱着怀疑的态度去看这家公司。

在建工程科目出现问题一般有两种可能性：

1、工程已经完工并且实际中已经投入使用，但公司为了避免折旧，美化企业当期利润，不将其转入固定资产科目。比如甲公司的厂房已经竣工使用了半年，但老板为了让报表更好看，一直还放在在建工程科目。

2、利用在建工程把公司的钱支付给虚构或关联的供应商，然后再以采购公司商品或服务的名义，变成收入流回公司。甲公司通过在建工程向关联供应商支付100万，然后又让供应商拿着这100万买自己公司的产品，这样公司就多了100万的收入。（这种情况的在建工程，最后都是以大比例折旧或者意外损毁的名义，计提高额减值损失，光明正大地“毁尸灭迹”。）不得不说，手段真的挺高，所以投资一家公司之前必须看看它的在建工程什么情况。

第4：如何分析在建工程？

如何分析在建工程呢？在建工程作为资产类科目，我们最关心的是它是不是真的存在、有没有资产虚增？从这个角度出发，有下面几种方法可以参考：

1、纵向分析

首先看在建工程各年的总额、在建工程占总资产比例、在建工程占营业收入的比例的及其变动趋势，观察是否存在异常。

万科2015年在建工程突然大幅减少，主要原因是吉林松花湖旅游度假项目完工转入固定资产；2019年由于租入经营性资产改造增加，在建工程增加118.50%。近五年来，万科在建工程在总资产比重没有太大变化，总体来说与总资产增长相匹配；在建工程占营业收入比重虽逐年增加，但截至2019年底仍低于2%。这些属于正常的业务需求，没有资产虚增的迹象。

在建工程

虚增资产是财务造假常用的手段，如果存在人为的虚增资产，在报表的数据联系中一定能找出不合理的地方。企业有可能在虚增收入的同时，虚增在建工程等资产项目，给投资者形成将收入获得现金投入到资产构建中的印象。如果企业某一年在建工程突然激增，占总资产的比例变高，那就要好好找一下有没有合理的解释了。

2、同业分析

行业生产规模扩大，通常伴随着在建工程的构建和增加，这些属于正常现象。我们可以比较同行业公司在建工程占总资产比例和当年行业景气度，交叉验证在建工程增加的合理性。

3、关注在建工程转固时间点

上面说过在建工程不计提折旧，因此一个重要关注点就是在建工程转入固定资产的时间点。在建工程完工投入使用一般都要转入固定资产，如果延迟转固，就会延迟费用化，从而达到美化当期利润的效果。关注年报披露明细里的工程累计投入占预算比例，查看工程项目进度是不是接近100%，这样我们就能推断出企业有没有延迟转固。

在建工程

如甲公司自营的在建工程3.5亿，已经达到预期可使用状态，但只有1亿在建工程转入固定资产，剩余2.5亿仍然放在在建工程项目。该公司明显存在延迟转固问题，投资时一定谨慎选择。

在建工程科目是帮助我们排除不靠谱公司的有效手段，分析上市公司时一定要重视这个科目，可以对比企业历史数据以及同行业水平综合分析，这是我们分析问题经常使用的方法。“中转站”意义重大，一定不要忘记哦。

好了，这篇文章就和大家分享到这里，希望可以帮助到大家。另外，想要实现投资稳定盈利，建议大家可以多学习一些相关的课程内容，这里给大家推荐一个知识平台——爱雅微课：https://ke.iya88.com/，里面提供了全网最全最实战的课程，很多大佬都是该网站的会员，抓紧收藏起来吧！

本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 yingxiaoo@foxmail.com 进行举报，一经查实，本站将立刻删除。如若转载，请注明出处：https://www.qianguzi.com/766.html