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中国reits基金有哪些，中国reits基金有哪些180101？

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中国reits基金有哪些，中国reits基金有哪些180101？
一、什么是REITs基金

REITs（Real Estate Investment Trusts）基金，即房地产投资信托基金，它是一种通过投资房地产和房地产相关物业来获得投资回报的基金。REITs基金是一种开放式基金，其所持有的资产包括房地产和房地产相关物业，例如商场、办公楼、公寓楼、体育馆、医院等。

中国的REITs市场自2014年启动以来，已经不断发展，越来越受到投资者的欢迎。中国REITs基金种类繁多，下面将为读者介绍目前较为常见的几种类型。

二、中国REITs基金的种类

1.股权REITs

股权REITs是指通过股权购买方式来获得房地产投资回报的基金。股权REITs投资的资产主要是商务写字楼、商场、酒店等。

作为一种收益较高、风险较稳定的投资领域，股权REITs逐渐成为了REITs投资市场中的一大热点。2018年，中国市场上首只股权REITs基金“华夏恒益股权REITs基金”正式发行，吸引了大量投资者的关注。

2.信托REITs

信托REITs是指通过信托形式来获得房地产投资回报的基金。信托REITs的投资主要集中在地产开发、能源资源、环保水处理等领域。

相比于股权REITs，信托REITs的投资回报相对较平稳。2017年，中国市场上首只信托REITs基金“博道复姓信托REITs计划”正式发行，成为了信托REITs领域的首个实践案例。

3.资产支持转让

资产支持转让是指通过向金融市场借回资产所产生的债务来获得投资回报的基金。REITs基金的资产支持转让主要集中在商务写字楼、物流园区、城市综合体等领域。

资产支持转让是REITs基金市场中最灵活的投资方式之一，这种方式在风险控制和资金回报方面都具有很大的优势。目前，资产支持转让与REITs结合的方式已经逐渐受到了券商的关注，并为REITs市场建立了一个良性互动的投资平台。

三、中国REITs基金的投资优势

1.收益稳定

REITs基金的投资回报稳定，收益相对可靠。因为房地产是一种现金流丰厚的资产类型，而REITs基金的收益依赖于其所持有的房地产物业的出租收入。此外，通过优秀的管理团队和强大的资金监管机制，REITs基金的投资风险得到了有效的控制。

2.投资门槛低

相对于直接投资房地产的门槛较高，REITs基金的投资门槛较低，一般投资者只需购买少量的股票即可参与。这使得REITs基金的投资成本更容易控制，同时降低了个人安全风险。

3.投资持有期短

相对于传统的房地产投资，REITs基金的投资持有期较短。由于其可流通性强，投资者可以随时买卖REITs基金，使得其在提升资本回报的同时，更好地控制投资风险。

四、结语

中国REITs基金市场的发展前景非常值得关注。当前，REITs基金的品种部署和类型多样化已经初步完成，至少供应量已经具备。将来，随着中国房地产市场的不断发展，REITs基金也将会成为投资市场中备受关注的领域。然而，REITs基金市场风险相对较高，在投资时应格外谨慎。建议投资者要在深入研究REITs基金投资情况的同时，也要结合自身的风险偏好以及实际情况来进行投资决策。

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