放开“限购”第一城诞生?释放什么信号?

随着房价不断上涨,各大城市出台限购政策,其实限购也是为了控制房价。楼市政策,正在全速逆转,放开“限购”第一城诞生,这意味着什么?其实也在释放信号,具体内容跟钱谷子一起去看看吧。

放开“限购”第一城诞生?释放什么信号? 限购政策

近日,福州率先“松绑”限购政策,在五城区买房,无须提供12个月社保或个税证明,意味着实行6年之久的限购政策开始松动了。福州也成为继郑州、哈尔滨之后第三个率先松绑“救市”的二线省会城市。三大省会,在不同层面完成了对楼市核心调控政策的全面“突围”。

大家都知道,这一轮楼市调控拥有五大核心工具,分别是限购、限贷、限售、限价和房地产税。历史经验反复说明,越是最早松绑、越早最急于刺激托底的地方,市场形势就越严峻,来自基本面的支撑就越弱。相比楼市,这些省会的经济基本面也面临一定压力。2021年,福州GDP达到1.13万亿,跻身全省首位。对于福州来说,如何更进一步,巩固全省第一大市之位,稳定房地产恐怕也是其中不可或缺的一环。

楼市核心政策频频“突围”,面对疫情冲击、地缘冲突的“黑天鹅”,房地产的重要性更是有增无减。房地产不仅能通过固定资产投资直接拉动经济增长,还能通过卖地收入补充地方的土地财政,更是经由上下游产业链带动一系列产业的繁荣。未来无论政策如何松绑,楼市恐怕都回不到过去了。

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