房贷还1年后能改等额本金吗?什么是等额本金

现在的业主在购买房产时都是申请房贷来购买的,而对于房贷月供而言,一般有两种方式,分别是等额本息和等额本金两种月供方式。两种月供方式各有自己的优缺点。那么,房贷还1年后能改等额本金吗?

房贷还1年后能改等额本金吗?什么是等额本金 等额本金

通常来说,房贷还款1年后还是可以把之前的等额本息还款方式转变为等额本金的还款方式的。但是,一般需要贷款人先提前还款一部分钱,之后银行就会和贷款人重新签订还款协议,贷款人就能用新的还款方式与还款期限。还款方式改变后,银行会重新计算贷款人每月的月供金额。

而等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。因为每月偿还的本金是固定的,因此需要偿还的利息就会越来越少。但是,这样的还款方式在还款初期的压力是非常大的。

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