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房产税什么时候交如何征收，房产税征收标准和计算方法？

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钱如故

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房子对我们每个人都是非常重要的，但是买了房是需要缴纳房产税的，那么新房房产税什么时候交税?交多少?

新房房产税什么时候交税?

【1】纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。

【2】纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税。

房产税什么时候交如何征收，房产税征收标准和计算方法？ 【3】委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起。

【4】纳税人购置新建商品房 ，自房屋交付使用之次月起。

【5】购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起。

【6】纳税人出租、出借房产 自交付出租、出借房产之次月起。

【7】房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房，自房屋使用或交付之次月起。

房产税交多少?

【1】征收对象：房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇。

【2】工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。

【3】房产税征收标准从价或从租两种情况：

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

【4】房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

1、以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);

2、以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

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