房产税立法对房价有影响吗？对市场有什么意义？-钱如故

房产税立法对房价有影响吗？对市场有什么意义？

用户投稿 • 2022年3月26日 pm2:38 • 财讯新闻 • 阅读 391

其实房产税立法 是缴纳房产税的特别法，只要需要缴纳房产税的使用者必须按照规定的要求缴纳。立法后必须严格执行，也就是说立法后房产税在全国范围内实行，每个地方每年都需要收房产证。现在房产税的立法还没有正式确定，需要征求各方面的意见。房产税如果立法，肯定会对房地产行业产生一定的影响，应该可以遏制房价上涨。

房产税征收的意义和影响

房产税立法的主要意义和影响主要体现在以下三个方面：

1、炒房一族：

房地产行业可以说是暴利行业。房价越高，利润越高。随着房产税的到来，从早期消费环节的一次性征税，逐渐转向保留环节的征税。这将增加持有成本，降低去收益预期，抑制房地产投资需求。这些对房地产投机和投资需求都是一个很大的打击，起到了抑制房价的作用。

2、保护地方利益，防止过度依赖土地融资;

过去，地方财政的主要收入来自房地产业，土地出让金是地方政府税收的主要来源。而房地产刺激了当地GDP。房产税的改革和征收将逐步改变地方财政过于依赖房地产开发的局面，也将减少房地产开发。

3、调节贫富差距：

如果将房产税视为房地产税，保留环节的征收发生变化，意味着它实际上是财产税的一部分。如果开征房产税，意味着中国将开始开征财产税。物业税的征收意味着中国已经真正启动了调节贫富差距的计划。

房产税立法对房价有影响吗?

1、房产税是直接税，比间接税更有利于调节收入分配差距。从房产税到房产税的转变，实际上意味着中国开始征收房产税。开征物业税，显示中国真的推出了一项调节贫富差距的伟大计划。

2、从调整房地产市场结构的角度来看，房产税对房地产市场的调节主要表现在需求的调节上，有助于引导消费者进行合理的住房消费。购房时充分考虑保留环节的房产税，通过测算家庭收入合理选择相对实惠的中小户型，引导市场增加该户型的住房供给，实现土地集约利用的目标，在一定程度上缓解地价上涨对房价的驱动力。

3、影响中国房价走势的根本因素是地价。如果地价不跌，目前房地产市场供小于求的基本情况不会改变，市场价格走势也很难有大的改观。

4、中国政府一直密切关注房价居高不下、普通甚至中产阶级消费者买不起房的问题，并出台了大量加息、限贷、限购等楼市调控措施。

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