家庭资产都在房产上,如何正确理财?

家庭资产

据官方的报道,2019年中国城镇居民家庭户平均总资产317.9万元,城镇96%的家庭有自有住房。钱谷子仔细查了相关资料,我国家庭资产分布分化是十分明显的,家庭资产以实物资产为主,住房占比近七成;金融资产占比较低,仅为20.4%。

那么这样的数据透露出了什么信息呢?数据显示中国居民家庭资产大多是房子。从理财的安全性上来说,其实把所有的资金都集中在一个项目上投资,风险是很大的,并不是最合理的理财方式。但是从过去十几二十年的中国国情来看,确实这些年手上拥有大量房产的人,收益都不错,这又是一个看起来正确的选择。但是,钱谷子提醒大家,过去不代表未来。

基于大部分家庭的现状,钱谷子给家庭资产都在房产上的朋友提几点理财方面的建议供大家参考,希望钱谷子的文章可以帮助到大家!

 

第1:遵循经济常识,提升专业知识

没有任何一种资产是永远上涨的,投资大量的房产期待获得和过去一样的收益不可持续。投资任何一种资产的前提是对这种资产的深刻了解。就像股神巴菲特说过的:“不熟不做。投资者成功与否,是与他是否真正了解这项投资的程度成正比的。”所以学习相关知识,提升专业度,懂了再去投资,才是获取收益的前提。

 

第2:优化目前的不动产资产

虽然过去几年房产增值很快,但并不是所有的房产增值幅度都一样,未来更是如此。好的产品增值会多一些,而落后的产品往往增值幅度很少甚至不增值。

所以,如果你现有的房产都是三四线城市的房产,尤其是公寓、商铺等类型的房产,是时候考虑优化一下了。投资不动产并非一劳永逸的事,定期的梳理不动产,及时对不合适的资产进行调动,是增加投资收益的重要手段。

 

第3:做好现金流的安排和控制

大多数家庭资产都是房产的家庭,往往都是高负债的。毕竟买房是个大投资,一旦用贷款的方式购买房产,每个月就会有固定的大额房贷支出。这就需要我们安排好资金流,将每月的资金流入和流出做好规划,避免发生资金冲突而未及时还贷的情况,从而影响贷款人银行征信。

 

第4:关注其他金融资产,做好资产配置

钱谷子刚刚说了,全部资产都在房产上其实是有风险的。这就要求我们除了房产之外,也要关注其他金融资产,比如股票、基金等等,做好资产配置才能最大程度上保障自己的家庭财富。

 

总之,虽然从过去的行情看,房产好像是稳赚不赔的投资。但是过去并不代表未来。对于家庭资产都在房子上的家庭,一定不能掉以轻心,要根据现状进行适当的调整,在提升理财专业知识的基础上,优化目前的不动产,做好现金流的规划,同时关注其他金融资产,做好资产配置,让家庭财产性收入来源多样化。

 

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