房贷没有通过购房定金可以退吗?法律这样规定

相信贷款买过房的人都知道,在开发商那里购买房子时,一开始要先交一笔定金,然后再申请房贷,房贷通过后再签订正式合同。有网友问,房贷没有通过购房定金可以退吗?下面给大家说说这件事。

房贷没有通过购房定金可以退吗?法律这样规定 定金退还规定

首先我们来了解下什么是定金。定金,是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是预先交付的,数额在事先也是明确的。

根据法律规定,房贷没有通过,如果是购房者自身原因导致贷款不通过,比如说个人信用不良、个人收入不足等等,购房定金不仅不可以退,还需要支付一笔罚款给开发商。

钱谷子提醒大家,一定要分清楚“订金”和“定金”的区别。订金,没有法律概念,通常指买卖双方在具有交易意向后,为表诚意,由买家交给卖家的一笔款项。而定金就不一样了,定金具有担保作用。

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