房贷办不下来首付能退回吗?牵涉到这两笔钱

钱如故

大多数人购买房子,首先是交首付款,然后再申请房贷,房贷批下来后就可以和开发商签正式合同了。很多人担心,房贷办不下来首付能退回吗?涉及到两笔钱,大家要注意!

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如果导致房贷办不下来的原因出自客户身上,比如信用不好,那客户去退房时可以退首付款,但需要承担一定违约责任,也就是说需要支付一笔违约金给开发商,又或者是开发商没收买房定金。

如果房贷办下来是开发商或者银行的责任,比如开发商证件不齐全,或者是银行额度不足,那客户自然不用承担违约责任,可以要求开发商全额退还房子首付款,甚至可以要求对方支付一定的损失费用。

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